NYC aprueba aumento del precio de la renta estabilizada por segundo año consecutivo

• n una votación de 5 a 4, la Junta de Directrices de Alquiler impulsó un aumento del 3% para los contratos de arrendamiento de un año para las personas que viven en unidades de alquiler estabilizado. La junta también aumentó los arrendamientos de dos años en un 2.75% para el primer año y un 3.2% para el segundo.
• La junta de nueve personas aprobó los aumentos, la segunda alza en dos años, durante otra reunión estridente a la que asistieron más de 100 manifestantes.
• Los propietarios dicen que entre la inflación, los aumentos de impuestos, los seguros y más, necesitan un aumento de alquiler aún mayor.

NUEVA YORK — Millones de neoyorquinos que alquilan tendrán que pagar más cada mes a partir de octubre después de que la Junta de Directrices de Alquiler de la Ciudad de Nueva York aprobó el miércoles en la noche un controvertido aumento.

En una votación de 5 a 4, la junta impulsó un aumento del 3% para los contratos de arrendamiento de un año para las personas que viven en unidades de alquiler estabilizado. La junta también aumentó los arrendamientos de dos años en un 2.75% para el primer año y un 3.2% para el segundo.

La junta de nueve personas aprobó los aumentos, la segunda alza en dos años, durante otra reunión estridente a la que asistieron más de 100 manifestantes abucheados.

El alcalde Eric Adams, quien nombró a la mayor parte del panel, elogió su trabajo de «proteger a los inquilinos de los aumentos insostenibles de los alquileres, al mismo tiempo que garantiza que los pequeños propietarios tengan los recursos necesarios para mantener sus edificios y preservar viviendas asequibles y de alta calidad para los neoyorquinos».

«Encontrar el equilibrio correcto nunca es fácil, pero creo que la junta lo ha hecho este año, como lo demuestran los votos afirmativos de los inquilinos y los representantes públicos», dijo Adams en un comunicado después de la votación.

En una reunión particularmente feroz ese mes, la junta tuvo que hacer una pausa después de que los manifestantes tomaron el escenario y luego marcharon alrededor de la junta mientras los miembros intentaban continuar. Los cánticos de los manifestantes eran tan fuertes que hicieron que la mayoría de la reunión fuera inaudible. Cientos se presentaron para luchar contra cualquier aumento de alquiler propuesto.

La posibilidad del aumento había llevado a los defensores de los inquilinos a instar a la junta a no aumentar el alquiler en absoluto, diciendo que los precios que pagan los inquilinos ya son demasiado altos. Hubo protestas generalizadas de los inquilinos y defensores ante la posibilidad de cualquier aumento de los apartamentos con alquiler estabilizado, especialmente después de que una propuesta buscaba aumentar el precio de alquiler de esos apartamentos en un 15.75% para contratos de arrendamiento de 2 años, informó el New York Times el 20 de abril.

Sin embargo, la junta no escuchó a los grupos de inquilinos, sino que les dio a los propietarios la libertad de aumentar los alquileres de las unidades con alquiler estabilizado.

“Tenemos una pandemia de vivienda realmente grave, una catástrofe, como quieras llamarlo. Es realmente grave”, dijo Pilar DeJesus de Rent Justice Coalition. «Los propietarios nunca han abierto sus libros para mostrarnos lo arruinados que están».

Pero los propietarios dicen que entre la inflación, los aumentos de impuestos, los seguros y más, necesitan un aumento de alquiler aún mayor.

«Sigue siendo mejor que el año irresponsable e imprudente de Blasio, pero no del todo la apreciación del aumento de los costos que los propietarios de edificios siempre enfrentan», dijo Michael Tobman de la Asociación de Estabilización de Rentas. El grupo representa a miles de propietarios, que en su mayoría poseen edificios más pequeños.

En un comunicado, el alcalde Eric Adams instó a la junta a no votar en el extremo superior del aumento, que sería el aumento del 7% para los contratos de arrendamiento de dos años.

Durante una audiencia previa con la Junta de Pautas de Rentas, los representantes de los propietarios de estos apartamentos alegaron que el alto costo de vida y la inflación son los factores para solicitar el aumento. Mientras tanto, los defensores de los inquilinos argumentaron que el aumento conduciría a que la gente común simplemente no pueda seguir viviendo en la Gran Manzana. Un asistente a la reunión de la junta del mes pasado calificó la propuesta de aumento como «a sangre fría».

Según Progressive Caucus, otro aumento de alquiler empujaría a millones de neoyorquinos de bajos ingresos más cerca del desalojo y la falta de vivienda.

Mientras tanto, Sochie Nnaemeka, directora del Partido de las Familias Trabajadoras de Nueva York, compartió sentimientos similares.

“Los escandalosos aumentos de alquiler propuestos por la Junta de Pautas de Alquiler del alcalde Adams solo impulsarían la falta de vivienda, el desplazamiento y empujarían a más familias al límite. Rechazamos total e inequívocamente cualquier aumento adicional de los alquileres», dijo Nnaemeka en un comunicado.

Por Ida Siegal, Jennifer Vazquez y Tom Shea , NBC 4, SANDRA ESCALLÓN y TELEMUNDO 47